自从去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。这些信息是由中国人民银行货币政策司司长邹澜在近日的一次新闻发布会上透露的。

随着前期稳定房地产政策效果的持续显现，促进了各方信心的加快恢复，房地产市场出现积极变化，该局数据显示，一季度个人住房贷款的月均发放额约为5900亿元，较去年四季度的月均发放额多了1900亿元。房地产开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比处于较高水平；房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。

据悉，首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”，支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，同时要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。

在全国范围内看，今年3月新发放个人住房贷款利率为4.14%，同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后，所执行的下限与全国下限相比大概低了10个到40个基点。人民银行表示将继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已出台政策落实，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。